Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Cuisine américaine - Jardin - Rogerville

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Rogerville, Elise DAMAMME vous propose cette belle maison de PLAIN-PIEDConstruite dans les années 2000 sur une parcelle hors lotissement de 862m², ce Bien comprend une cuisine ouverte sur le séjour-salon d'environ 44 m², 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé avec lave-mains, et un sous-sol complet.Amateurs de PLAIN-PIED, vous serez séduits par cette maison fonctionnelle et son environnement agréable. RARE SUR LE MARCHECe que j'ai apprécié:- La construction de plain-pied- La grande pièce de vie de 44m²- La luminosité (pièce de vie traversante)- Volets électriques + volets battants- Les diagnostics: DPE en D, aucune anomalie électrique- Le peu d'entretien sur la partie jardin (pas de haie, petit jardin)- L'allée stabilisée par enrobé- Le sous-sol complet- Petit foncier: 618 eurosDPE: D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1650 Euros.Prix : ** € Honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 356 409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)