Maison 3 chambres de 114 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Port-Jérôme-sur-Seine

**** Belle opportunité à saisir à Notre-Dame de Gravenchon ! ****
Découvrez cette accueillante maison, très saine, proche des écoles et du parc du Telhuet, tout en étant au calme.

Vous serez charmés par son très agréable séjour, lumineux, ouvrant sur la terrasse. Avec plus de 42m², il vous promet de beaux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une véritable entrée, très fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée d'environ 10m², une arrière cuisine / buanderie de belle taille, et une salle de bain avec WC. Il se prolonge également par une véranda de près de 20m² ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Le premier étage offre de grands rangements dans le couloir qui dessert trois chambres et des WC indépendants. La plus grande des chambres, d'environ 14,2m² habitables, dispose en plus d'un confortable et discret point d'eau. Petit grenier également accessible à ce niveau.

Au dessus du garage et de la buanderie, un beau grenier permet d'envisager un espace de rangement très pratique, et pourquoi pas un aménagement de pièce complémentaire, avec de belles possibilités.

Le jardin, très agréable, dispose d'un bûcher et d'un cabanon attenant à la maison.
Le robot tondeuse reste à domicile !

Belles prestations côté menuiseries, avec des fenêtres principalement en PVC double vitrage, imitation bois, et des volets roulants électriques sur les baies principales.
Chauffage par chaudière à condensation, sans la moindre anomalie sur le diagnostic gaz, et cheminée à insert dans le séjour.

Petite surprise complémentaire sympathique à découvrir sur place ; -)

Facilités de stationnement devant la maison.

Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison aux prestations solides (des projections d'aménagement virtuel sont disponibles parmi les photos).

Prix: ** €, Honoraires : 5.0% TTC inclus charge acquéreurs, soit ** € hors honoraires.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LESUISSE Cécile, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LESUISSE Cécile, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr