Petit-Couronne : Maison 4 chambres de 161 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Mélanie Langrené vous propose: À PETIT-COURONNE – Spacieuse maison familiale avec gros potentiel !
Vous avez une grande famille ? Vous êtes entrepreneur et vous recherchez un espace de travail ? ou tout simplement vous aimez l'espace, cette maison est faite pour vous !!

Venez découvrir cette maison offrant 160 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 85 m2 environ et près d'environ 90 m2 d'Annexe (servant actuellement de garage pour camping-car et bateau).
Un bien rare par ses volumes, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet de rénovation sur-mesure.
Au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle, un spacieux séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres confortables, une salle de bain (à rénover) et un WC indépendant.
A l'étage: 3 chambres dont une palière, une salle de douche avec WC et un dressing.
À l'extérieur, vous serez charmé par un beau terrain arboré de plus de 1 000 m2 environ, offrant un cadre paisible et familial.

Les +++ :
* Quartier calme, verdoyant et recherché
* Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
* Sous-sol complet + annexes pour garage, atelier, stockage ou projet professionnel
* Propriété bien équipée: portail, porte annexe et porte de sous-sol électriques, volets roulants électriques sur nombreuse fenêtres, chaudière gaz de 2ans,...

Des travaux de décoration sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour en faire un belle maison familiale.
Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Langrené mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 841144876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.