Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Petit-Couronne

Découvrez une maison pleine d'âme et d'histoire, autrefois la ferme de Petit-Couronne, un lieu emblématique où, jadis, les animaux du village se retrouvaient.

Aujourd'hui, cette bâtisse en pierre de seine a été entièrement restaurée et mise à nue, avec exigence et respect de son identité, pour offrir un cadre de vie unique, conjuguant authenticité, volumes et confort moderne.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'un des éléments les plus remarquables de la maison : un spectaculaire toit cathédrale, offrant une très belle hauteur sous plafond. Cette verticalité apporte une sensation d'espace, de lumière et de respiration, et confère à la pièce de vie une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse.
Ce volume, rare et recherché, constitue l'une des empreintes architecturales fortes de la maison.

La pièce de vie de 41 m² s'organise autour de ce volume exceptionnel, créant un espace central propice aux moments de partage.

Autre signature unique du lieu : l'espace nuit est réparti sur deux zones distinctes, accessibles par deux escaliers indépendants.

L'escalier de gauche mène à une chambre, idéale pour une suite parentale, un espace invités ou un bureau au calme.

L'escalier de droite dessert deux autres chambres, offrant un espace nuit séparé, parfaitement adapté à une vie de famille.

Cette configuration atypique permet à chacun de bénéficier de son intimité, tout en renforçant le caractère unique de la maison. À l'image du toit cathédrale, ces deux escaliers sont l'empreinte vivante de l'ancienne ferme, conservée et sublimée lors de la rénovation.

Implantée sur un terrain de 582 m², la maison offre un environnement agréable et verdoyant, propice à la détente.

Sur le plan technique et énergétique, la rénovation a été menée avec une attention particulière portée à la performance et au confort :

Très bonne isolation,

Classement DPE actuel : C et A,

Classement projeté au 1er janvier 2026 : B et A,

VMC double flux,

Pompe à chaleur réversible

Menuiseries PVC double vitrage, blanches à l'intérieur et grises à l'extérieur,

Volets roulants solaires

Fibre optique,

Assainissement tout à l'égout.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment le ravalement de façade. Des devis sont disponibles, afin de vous accompagner sereinement dans votre projet et vous permettre de vous projeter en toute transparence.

Côté situation, la maison bénéficie d'un emplacement recherché : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate, bus F6 accessible rapidement, et accès à l'autoroute A13 en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Rouen, Paris et l'ensemble de l'axe normand.

Un bien rare, à l'architecture singulière, où l'histoire du lieu se lit encore dans ses volumes, ses escaliers et son toit cathédrale, et où le confort moderne s'invite avec élégance.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison de caractère, dont l'empreinte ne laisse pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine LERENDU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 656 789 Greffe de EVREUX) ** ** ** ** ** (réf. 598836 )