Maison en vente - Pavilly
Maison 1 chambre de 41 m² - Proche commerces - Pavilly
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces
Description
Maison 1 chambre - Pavilly
iad France - Lison Mauchant vous propose: SOUS OFFRE*** Idéal 1er achat ou investissement locatif *** Maison de ville à Pavilly
Charmante maison à colombages située au cOEur de Pavilly, dans une rue calme, à 250 m du marché et des commerces.
Surface : 40,57 m² Carrez + 20 m² de combles aménagés.
Maison saine, prête à être transformée selon vos envies !
Aménagement actuel :
- RDC : Entrée, WC séparé, salle de bain, cuisine/salon
- 1er étage : 1 chambre + espace bureau/dressing
- 2e étage : combles aménagés (possibilité de coin nuit)
*Projet d'aménagement complémentaire réalisé par un architecte (Atelier 1994 – toute utilisation ou reproduction interdite), imaginé pour optimiser chaque m² avec un budget estimatif inférieur à 10 000 € hors main d'OEuvre.
Travaux récents :
- Toiture
- Fenêtres double vitrage
- Volet roulant
- Porte d'entrée
--> Modulable selon projet : résidence principale ou un investissement locatif (location meublée ou classique).
DPE E – Consommation énergétique maîtrisée, améliorable avec une pompe à chaleur pour un meilleur classement (D)
Avec la nouvelle méthode de calcul du DPE en 2026, la maison sera à 269 kWh/m² (seuil du D : 250), un palier atteignable sans gros travaux, par exemple via un chauffe-eau thermodynamique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 840 € et 1 160 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Fibre OK
Pas d'amiante / Pas de plomb au-delà des seuils en vigueur.
Taxe foncière : 570€/an
Un emplacement idéal :
- Stationnement facile, commerces et marché à 250 m
- 10 min à pied de la gare (soit seulement 30' pour aller à Rouen de porte-à-porte ! )
- École à 300m
- Zone commerciale de Barentin à 7 min en voiture / Centre ville de Rouen à 20 min
- Coulée verte et sentiers de randonnée à moins d'1 km
Maison libre de toute occupation
Historique locatif stable / forte demande sur ce type de bien à Pavilly.
>>> Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (disponible 7j/7).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charmante maison à colombages située au cOEur de Pavilly, dans une rue calme, à 250 m du marché et des commerces.
Surface : 40,57 m² Carrez + 20 m² de combles aménagés.
Maison saine, prête à être transformée selon vos envies !
Aménagement actuel :
- RDC : Entrée, WC séparé, salle de bain, cuisine/salon
- 1er étage : 1 chambre + espace bureau/dressing
- 2e étage : combles aménagés (possibilité de coin nuit)
*Projet d'aménagement complémentaire réalisé par un architecte (Atelier 1994 – toute utilisation ou reproduction interdite), imaginé pour optimiser chaque m² avec un budget estimatif inférieur à 10 000 € hors main d'OEuvre.
Travaux récents :
- Toiture
- Fenêtres double vitrage
- Volet roulant
- Porte d'entrée
--> Modulable selon projet : résidence principale ou un investissement locatif (location meublée ou classique).
DPE E – Consommation énergétique maîtrisée, améliorable avec une pompe à chaleur pour un meilleur classement (D)
Avec la nouvelle méthode de calcul du DPE en 2026, la maison sera à 269 kWh/m² (seuil du D : 250), un palier atteignable sans gros travaux, par exemple via un chauffe-eau thermodynamique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 840 € et 1 160 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Fibre OK
Pas d'amiante / Pas de plomb au-delà des seuils en vigueur.
Taxe foncière : 570€/an
Un emplacement idéal :
- Stationnement facile, commerces et marché à 250 m
- 10 min à pied de la gare (soit seulement 30' pour aller à Rouen de porte-à-porte ! )
- École à 300m
- Zone commerciale de Barentin à 7 min en voiture / Centre ville de Rouen à 20 min
- Coulée verte et sentiers de randonnée à moins d'1 km
Maison libre de toute occupation
Historique locatif stable / forte demande sur ce type de bien à Pavilly.
>>> Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (disponible 7j/7).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lison Mauchant
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
326
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 840 et 1 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).