Maison 5 chambres de 193 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ouville-la-Rivière

*** Grande maison familiale T6 - Avec jardin, garage & sous sol ***

Située sur la commune d'Ouville La Rivière, venez découvrir cette maison alliant la proximité de la ville et le calme de la campagne.
Cette maison a été refaite entièrement, avec sa superficie d'environ 190 m2 et un terrain de 3400 m², elle saura répondre à tous vos besoins !

Au RDC, vous disposerez de plusieurs espaces :
- Une grande entrée.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Une salle à manger avec un accès à une chaleureuse terrasse abritée sur le côté de la maison.
- Un grand salon avec une double exposition donnant sur une 2ème terrasse à l'avant de la maison avec une vue sur le jardin parfaitement entretenu et arboré.
- Un espace convivial pour vos repas familiaux séparé en 2 parties : salon et salle à manger. Cet espace convivial peut également être transformé en 2 chambres.
- Une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez, 2 GRANDES chambres et un bureau sur le palier. Le bureau peut également être cloisonné pour une chambre supplémentaire.

Dans le jardin il y a également une dépendance entièrement aménagée.

Les informations complémentaires :
- Il y a actuellement 2 chambres. La création de 5 chambres minimum sont possibles (dont 2 en RDC).
- Chauffage : Poêle à pellets (Changé en juin 2024) & radiateurs électriques dernière génération (Changés il y a 3 ans)
- Cheminée présente dans l'espace convivial.
- Lieux de stockage : Bâtiment de 60 m² derrière la maison, garage & sous sol complet (Divisé en 4 pièces).
- Sous sol et garage accessible par la maison.
- Huisseries : Double vitrage (changés il y a 3 ans)
- VMC : Installée il y a 3 ans.
- Ballon d'eau chaude, adoucisseur et tableau électrique : neuf.
- Stationnement possible sur la parcelle (Allée, garage et carport)
- Très proche de tous les commerces.
- Taxe foncière : 680 €
- Aucun travaux à prévoir.

Cette maison n'attend que vous ! Cette annonce référence 235324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE LARUE (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr