Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Octeville-sur-Mer

Octeville-sur-Mer – Maison familiale de 170 m² avec piscine, jardin paysager et vie de plain-pied possible

À seulement 800 mètres du centre-bourg d'Octeville-sur-Mer, au calme d'une ruelle peu passante, découvrez cette belle maison familiale de 170 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré, entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis.

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du Havre.

Au rez-de-chaussée

Vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 57 m² baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et le jardin.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, développe environ 13 m² et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Ce niveau comprend également :

* Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ;
* Un WC indépendant ;
* Une buanderie/arrière-cuisine aménagée dans l'ancien garage ;
* La possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire afin de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage

L'espace nuit se compose de :

* Une suite parentale avec salle de bains privative ;
* Trois chambres confortables ;
* Un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants ;
* Une seconde salle de bains avec WC.

Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison

Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé.

Vous profiterez notamment :

* De deux agréables terrasses exposées au soleil ;
* D'une piscine couverte ;
* D'un vaste jardin arboré sans vis-à-vis ;
* D'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Prestations et confort

* Pompe à chaleur air/air installée en 2024 ;
* Cheminée fonctionnelle ;
* Radiateurs électriques économiques ;
* Menuiseries PVC double vitrage ;
* Fibre optique ;
* Raccordement au tout-à-l'égout ;
* Toiture rénovée en 2024 avec garantie décennale ;
* Ravalement en excellent état ;
* Aucun travaux à prévoir.

Un emplacement recherché

Accessible à pied par un chemin piétonnier, le centre d'Octeville-sur-Mer, ses commerces, ses écoles et sa crèche se trouvent à seulement quelques minutes. Les transports scolaires facilitent également l'accès au collège.

Entre mer et campagne, Octeville-sur-Mer offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour son calme, ses espaces naturels et sa proximité immédiate avec Le Havre.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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