Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Octeville-sur-Mer

iad France - Mélyssa Catelain vous propose: **Nouveauté Octeville – Quartier Café Blanc**

À seulement 500 mètres de la plage, cette maison familiale de 150 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une belle échappée mer et un environnement calme. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 100 m², elle dispose d'un sous-sol complet avec double garage et d'un local à vélo.

L'entrée mène à un séjour salon lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse idéalement exposée. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec accès direct au sous-sol pouvant constituer une mini-dépendance, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage se trouvent un bureau, un espace de stockage pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, et deux grandes chambres dont une offrant une vue mer. Une salle de bains et des WC complètent cet étage.

Cette maison offre un fort potentiel et nécessite un rafraîchissement. Sa situation privilégiée et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché.

Visite 7j/7 sur RDV.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélyssa Catelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 892054057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.