Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Octeville-sur-Mer

☆ NOUVEAUTÉ ☆ OCTEVILLE-SUR-MER
Maison INDIVIDUELLE "clé en main" d'environ 130m² au sol | Vie de plain-pied | Terrain plat, piscinable et arboré de 1 040 m²

À la recherche du parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate de la ville ?
Secteur Dondeneville à Octeville-sur-Mer — venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

🔹 LES POINTS FORTS DU BIEN

- Vie de plain-pied (2 chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée) : Une distribution optimale et idéale au quotidien.
- Pas de travaux à prévoir : Intérieur et extérieur EN PARFAIT ÉTAT !
- Belle parcelle : Un JARDIN PLAT, facile d'entretien.
- LUMINOSITÉ exceptionnelle.
- Équipements modernes : Volets électriques / Portail et porte de garage motorisés / VMC...

🔹 UN AGENCEMENT INTELLIGENT ET FONCTIONNEL

Au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Une entrée avec placards menant vers une pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
- Une cuisine semi-ouverte avec un passe-plat convivial ouvrant sur le séjour.
- Un espace nuit dédié comprenant 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'ÉTAGE :

- Un grand palier baigné de lumière, offrant un espace polyvalent idéal pour installer un coin salon TV, une bibliothèque, un bureau ou une salle de jeux.
- 2 chambres spacieuses.
- Une salle de douche avec WC.

🔹 L'EXTÉRIEUR & LA SITUATION

Cette maison offre un espace extérieur agréable et une exposition idéale (SUD/OUEST).

Stationnement : GARAGE ATTENANT de 23m² avec espace buanderie, relié directement à la maison. Places de parking à l'entrée de la parcelle.

Localisation : Environnement calme et résidentiel, tout en restant à quelques minutes du cœur du bourg d'Octeville (écoles, commerces, services) et avec un accès rapide aux grands axes vers Le Havre.

🔎 MON REGARD SUR CE BIEN :

« C'est une maison particulièrement bien pensée et hyper fonctionnelle. Son gros point fort réside dans sa vie de plain-pied et son espace extérieur impeccable. Le séjour reste à taille humaine, ce qui en fait le cocon idéal pour un jeune couple, une famille de 1 à 2 enfants ou des séniors à la recherche du confort sans les contraintes de gros travaux et la possibilité de recevoir enfants ou petits-enfants. Une vraie pépite clé en main sur le secteur ! »
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Sandrine BERGERAULT 🌻| IMMOBILIER & NOUVEAU DÉPART
** ** ** ** ** • BSK Immobilier
Des lieux à révéler, des projets à faire naître ✨Cette annonce référence 347032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr