2 pièces de 44 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Notre-Dame-de-Bondeville

NOTRE DAME DE BONDEVILLE, à 15 minutes du centre de ROUEN, cet appartement traversant très lumineux de type T2 avec parking, est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 logements. Proche de la gare SNCF et de la ligne 2 du TEOR (transport en commun en site propre), ainsi que des commerces, sa localisation est réellement appréciable. Vendu loué, il constitue un bon produit d'investissement locatif avec un revenu annuel de 6.000 €. A noter qu'aucune charge de copropriété n'est à payer pour ce bien. L'appartement comprend un escalier privé amenant à l'entrée qui distribue le séjour avec cuisine ouverte aménagée, et la chambre spacieuse, ainsi qu'un bureau attenant à une salle de douche avec wc. Le chauffage de type électrique individuel est assuré par des convecteurs radiants. Les visites se feront en semaine et en fin de journée, en fonction des disponibilités des locataires. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élec chauffage et eau) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829659) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 77 000 € et de publicité foncière