Montville : Maison de 137 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

MONTVILLE !!! SEULEMENT CHEZ CAPIFRANCE !!! ROUEN à 20 minutes. Cette charmante maison d' environ 137,00 m² habitables, sur un terrain plat et clos d'environ 2126,00 m², est une véritable perle rare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour-salon lumineux et traversant ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de douches et un WC indépendant offrent un espace pratique et bien pensé.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douches. Un WC indépendant complète cet étage chaleureux et fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, de plusieurs places de stationnement privatives et d'une belle terrasse avec pergola exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Le terrain, entièrement plat, garantit un cadre de vie paisible et sécurisé.
A proximité immédiate de BOSC-GUERARD, cette maison possède un grand potentiel, lumineuse elle allie parfaitement confort et praticité.
Sa situation géographique au coeur d'un environnement privilégié à proximité du Golf et de la forêt dans un secteur prisé et proche des grands axes, en fait une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et accessibilité.
Laissez-vous charmer par cette maison qui a tout pour plaire.
PETTS TRAVAUX A PREVOIR !!! A VOIR VITE !!! NE VA PAS RESTER LONGTEMPS À LA VENTE !!! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ESPACES VERTS - ASSURANCES - LUMIERES)) : 330€ soit 27€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912575