Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montville

Dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités et les commerces, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2011, offrant 105m2 habitables, des espaces fonctionnels, dans un cadre de vie agréable et pratique.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, un véritable confort au quotidien.

A l'étage, la maison propose quatre chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une petite pièce pouvant être aménagée en dressing.

Côté pratique, elle bénéficie d'un cellier et d'un garage, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, la parcelle faisant 773m2, offrant un bel espace pour les enfants, les repas à l'extérieur, les moments de détente ou les projets d'aménagement selon vos envies.

MONTVILLE bénéficie d'un agréable lac de 3 hectares, permettant promenades, avec aire de jeux pour les enfants, activités et animations.
La commune dispose également d'une gare permettant de rejoindre rapidement ROUEN, un véritable atout pour les déplacements.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

DPE [C] GES [B]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FRANCIUS Aurélie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FRANCIUS Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 989561105 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465314AUFR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : ** € honoraires charges vendeurs inclus

Aurélie FRANCIUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 989561105 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr