Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montmain

iad France - Marianne Hatem vous propose: Maison avec beau potentiel après travaux au cOEur de Montmain
123 m² sur 1729 m² de terrain
Sous-sol complet - Garage double / bâtiment.

A moins de 15 minutes de Rouen et à proximité immédiate du plateau Est, cette maison de plain-pied de 123 m² offre un cadre de vie privilégié entre calme bucolique et commodités à deux pas.

Vous profiterez d'un environnement de village vivant, avec médecins, pharmacie, boulangerie, ainsi qu'écoles à proximité, et collège, lycée accessibles en transport. L'endroit idéal pour concilier vie de famille, tranquillité et praticité quotidienne.

Édifiée sur un terrain clos de 1 729 m² avec portail motorisé, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer la maison de vos rêves, des travaux sont en effet à prévoir pour exploiter pleinement le beau potentiel de cette maison (devis disponible).

Une opportunité idéale pour les amoureux de la campagne aux portes de la ville !

La maison dispose :
- d'un hall d'entrée vitré spacieux et lumineux de plus de 15 m²
- d'une pièce de vie chaleureuse de 39 m²(cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon avec cheminée à insert centrale)
- d'une arrière-cuisine vitrée
- d'une véranda attenante au séjour lumineuse de 16 m²
- d'un espace nuit composé de 3 chambres (12 m², 9 m², 10 m²), d'une salle de bain baignoire et douche et d'un WC indépendant.

Sous sol complet avec cave.

Combles intéressants à exploiter (isolation et plancher présents) pour aménager une chambre parentale, une salle de jeux...

Grand bâtiment / garage au fond du jardin - poulailler - serre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.