Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Montivilliers

Sur la commune de Montivilliers, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison en très bon état, offrant de beaux volumes sur un secteur recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie généreuse de 35 m² ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne. La cuisine, séparée, mais non éloignée de la pièce de vie, est aménagée et équipée. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.

L'étage supérieur, entièrement aménagé en 2025, constitue un véritable espace parental. Un palier dessert une belle chambre avec sa salle de douche privative et WC, ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint. Un espace indépendant et confortable, idéal pour préserver l'intimité de chacun.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet semi-enterré, particulièrement intéressant pour ses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un espace garage ainsi qu'une pièce de 27 m² disposant de deux fenêtres, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : salle de loisirs, espace de télétravail, ou pièce supplémentaire. Plusieurs autres espaces permettent également d'organiser facilement du rangement, avec notamment la possibilité d'y aménager un espace vélos, une cave à vin ou un atelier.

Une maison fonctionnelle, soigneusement entretenue et offrant de belles perspectives d'évolution, dans un environnement recherché à Montivilliers.

DPE C GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Montant des dépenses constatées sur dernière facture: 1892 euros/an.

Prix : ** € Honoraires : 14 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DAMAMME Elise, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAMAMME Elise, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464 246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise DAMAMME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat