Maison 5 chambres de 205 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mont-Saint-Aignan

À vendre – Manoir de charme à Mont-Saint-Aignan, dans un écrin de verdure (GARE ROUEN /PARIS,15 MINUTES).

Nichée au cœur d'un quartier prisé de Mont-Saint-Aignan, cette élégante demeure de caractère de 205 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel.

Édifiée en 1936 sur un magnifique terrain paysager de 1 448 m², cette propriété de style manoir allie le cachet de l'ancien et le charme de l'architecture normande à pans de bois, avec une construction en matériaux d'époque soigneusement conservés : boiseries anciennes, parquets, cheminées monumentales, vitraux et détails sculptés.

Elle se compose de 9 pièces aux volumes généreux réparties sur plusieurs niveaux, dont un vaste salon avec cheminée en pierre, une salle à manger traversante, plusieurs chambres lumineuses, ainsi qu'un bel escalier en bois massif.

Quelques travaux de" rafraîchissement "sont à prévoir, offrant ainsi la liberté aux futurs acquéreurs de personnaliser la décoration selon leurs goûts, tout en préservant l'âme de cette maison d'exception.

Atouts supplémentaires :
• Environnement verdoyant et calme
• Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare et des transports
• Nombreux éléments d'époque : vitraux, statues anciennes, parquet en chevron, ferronnerie, colombages
• Jardin arboré sans vis à vis, puits, et garage.

Une propriété rare à Mont-Saint-Aignan, idéale pour une résidence familiale ou un projet de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Emmanuel SIMON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911586