Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Mont-Saint-Aignan

iad France - Sandy Dupuis vous propose: Mont-Saint-Aignan – Entre la place Colbert et le village
Maison de 155m2 sur parcelle de 1 000 m²

Dans un secteur recherché, cette maison de 155 m² (u sol - 147m2 de surface habitable) offre un cadre de vie privilégié pour une famille, à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, les volumes et les matériaux témoignent de la qualité de la construction : brique, pierre de Bourgogne au sol, moulures au plafond… Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour et d'un salon de respectivement 18 et 28 m², d'une grande cuisine familiale de 13,5m2, d'un bureau et d'un cabinet de toilette.

À l'étage, une belle pièce palière dessert trois chambres, dont deux avec SDB / SDD privatives, un bureau (ou chambre d'appoint), une lingerie, une salle de douche indépendante et un WC.

La maison repose sur un sous-sol total de 90 m² comprenant garage, cave à vin et espaces de rangement.

Le terrain très joliment arboré, de 1 000 m² laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (terrain piscinable)

Informations complémentaires :
•Chauffage et eau chaude au gaz de ville - chaudière de 2018
•Fenêtres en double vitrage bois
•Combles aménageables
•Plancher béton à l'étage
. Taxe foncière 3006€

Cette maison est très saine et de belle facture, elle nécessite des travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.