Maison 4 chambres de 131 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mont-Saint-Aignan

iad France - Sandy Dupuis vous propose: Je vous propose en exclusivité, à Mont-Saint-Aignan, dans le quartier Saint-André, à 10 minutes à pied de la gare, cette charmante maison mitoyenne, en briques, de 131m² avec jardin clos de murs.

Dès l'entrée, le ton est donné. Les carreaux de ciment d'origine accueillent et distribuent harmonieusement les espaces de vie. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger prolonge cette atmosphère familiale et élégante.

La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement naturel de ces espaces. Un WC et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, un palier généreux dessert deux belles chambres de 17m², chacune dotée de leur cheminée, ainsi qu'une salle de douche à rénover, laissant place à un projet à votre image.

Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier.

Une cave vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin clos de murs, soigneusement entretenu et agrémenté de plantations fleuries, offre un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards.

Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé à proximité.

Maison de famille par excellence, elle séduit par ses matériaux anciens, son cachet préservé et l'atmosphère singulière qui s'en dégage. Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir une nouvelle page de vie.

Informations complémentaires :
Chaudière au gaz de 2018 qui produit l'eau chaude => le DPE peut passer en E avec une chaudière à condensation.
Surface Habitable 125m² et surface au sol 137m²
Taxe foncière : 1495 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.