Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mont-Saint-Aignan

iad France - Ludovic Menneray vous propose: MAISON INDIVIDUELLE de 85m2, de type F4 avec un SOUS SOL COMPLET de 45m2, IDEALEMENT SITUÉE à MONT SAINT AIGNAN avec un joli jardin de 500m2.
Cette maison individuelle entièrement rénovée est composée au rdc, d'une entrée desservant l'espace de vie ouvert sur une belle cuisine, d'un wc suspendu individuel, de l'espace nuit à l'étage et du sous-sol complet.
Le séjour/salon lumineux, de 27m2 est ouvert sur la cuisine de 8m2, entièrement équipée et aménagée.
A l'étage, 3 chambres et une salle de douches à l'italienne avec un second wc suspendu.
La maison possède un sous-sol complet avec un espace atelier, d'une buanderie/chaufferie et d'un espace de stockage.
A l'extérieur, un joli jardin entièrement clos, plat, arboré et aménagé d'une belle terrasse en bois de 60m2 dont 20m2 couvert.
Les +++ :
La maison est en excellent état, entièrement rénovée et sans travaux à prévoir.
La maison possède une ITE (Isolation Thermique Extérieure).
Les menuiseries sont en PVC et en double vitrage.
Le mode de chauffage central est alimenté par une chaudière au gaz de ville SAUNIER DUVAL.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
La maison est proche de toutes les commodités, des services, des universités, des transports en commun avec l'accès direct et rapide au centre-ville de ROUEN.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.