Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Mont-Saint-Aignan

iad France - Christel Vallet vous propose: Maison individuelle de 105 m², idéalement située à deux pas de Mont-Saint-Aignan Village, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités.
La maison offre :
-Un salon/salle à manger spacieux de 37 m², avec cheminée équipée d'un insert.
-Une cuisine de 11 m², avec possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie moderne.
-À l'étage, un palier de 7,8 m² offre la possibilité d'aménager un bureau ou un espace lecture.
-3 chambres rénovées récemment, avec parquet et peinture neuve
-Une salle de bain
-Un garage et un cellier très pratiques pour le rangement.
-place de parking
Le tout sur un terrain de 420 m², entièrement clos grâce à une haie, garantissant intimité et tranquillité.
Cette maison combine emplacement, charme, potentiel d'aménagement et confort immédiat. Une opportunité rare dans le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.