Mont-Saint-Aignan : Appartement 4 pièces de 120 m² - Séjour de 45 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Ludovic Menneray vous propose: Exceptionnel et idéalement situé à MONT-SAINT-AIGNAN, très bel appartement de 120m2, de type F4 au rez-de-jardin avec un jardin, une grande terrasse, un garage, au calme dans une très belle résidence de 17 lots.

Cet appartement de 1981 est entièrement rénové, nécessitant aucun travaux.

A moins de 5 minutes du centre ROUEN à Mont-Saint-Aignan, et accès direct par les transports en commun, cet appartement est composée d'une spacieuse entrée de 12m2, équipée d'un grand dressing, d'un grand séjour lumineux de 45m2 ouvert sur la cuisine équipée, aménagée.
Le tout orienté au SUD et donnant dans le jardin privé de 100m2, aménagé d'une terrasse de 40m² en bois exotique.

L'appartement possède actuellement deux chambres (possibilité d'une 3ème) dont une chambre parentale avec une salle de bains et possède également une seconde salle de douches et un wc individuel.

Les +++
- Fibre optique, interphone, porte blindée neuve et alarme.
- De très beaux volumes.
- D'une place de stationnement couverte, fermée et sécurisée dans un garage commun de 4 stationnements uniquement.
- D'une seconde place de parking privée en extérieur pour stationner votre véhicule en toute tranquillité avec un accès direct à votre jardin.
- D'une cave privée permettant le stockage ou pouvant servir pour le rangement de vos vélos.

Les travaux de rénovation réalisés en 2020:
- Les baies vitrées sont en Aluminium, en double vitrage et elles sont équipées de rideaux intérieurs électriques et de volets roulants électriques.
- Le mode de chauffage individuel est géré par une chaudière murale à condensation SAUNIER DUVAL.
- Chauffe eau électrique de 200L.
- Radiateurs neufs.
- Porte d'entrée blindée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Menneray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.