Maison 2 chambres de 85 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Mélamare

Nouveau sur Mélamare dans un lotissement au calme venez découvrir cette jolie maison composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour-salon de 28m² environ lumineux à la décoration soignée et contemporaine, agrémenté d'un poêle à granulés, avec accès direct sur une belle terrasse en bois exposée Sud, une cuisine aménagée, un WC séparé.
A l'étage le palier dessert 2 chambres de 14 et 10m² environ, un bureau de 7m² pouvant faire office de chambre d'appoint ou chambre bébé et une salle de bain. Vous profiterez également d'un garage de 21m², d'un atelier et d'une pièce de stockage. Le jardin quant à lui offre une pergola permettant un coin repas et détente à l'abri du soleil.
Les +++ : faible foncier, luminosité, calme, poêle à granulés installé en 2021, au grenier isolation des rampants et plancher faits en 2022.Cette annonce référence 212922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BEAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 42516650100030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr