Martin-Église : Maison 2 chambres de 164 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sylvain Robbe vous propose: Opportunité Rare : Maison à Fort Potentiel – Martin-Église

À seulement 5 minutes de Dieppe, au cOEur de la commune prisée de
Martin-Église, découvrez cet ensemble immobilier unique chargé
d'histoire. Ancienne boucherie-charcuterie du village, cette bâtisse
offre des volumes généreux et une modularité exceptionnelle pour vos
futurs projets.

Un projet de rénovation sur mesure
Que vous rêviez d'une grande maison familiale au cachet authentique ou
d'un investissement locatif rentable, ce bien est une toile vierge qui
n'attend que votre vision.

Au Rez-de-Chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse (ancienne boutique) avec pignon sur rue.
Une cuisine indépendante.
L'ancien laboratoire avec chambre froide, offrant une surface technique idéale pour une extension.

À l'étage :
Un palier desservant un bel espace de vie avec coin salon,2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc.

Les Plus :
Un grenier aménageable pour augmenter encore la surface habitable.
Des dépendances attenantes incluant un double garage.

Potentiel d'aménagement en plusieurs lots : idéal pour créer plusieurs
appartements ou un mixte commerce/habitation.

Localisation Privilégiée
Profitez du calme de Martin-Église, de ses commerces de proximité et
de sa vie de village, tout en étant aux portes de Dieppe, de sa plage
et de sa gare (Paris en 2h).

Un bien rare sur le secteur. Les volumes et les
dépendances permettent d'imaginer une réhabilitation totale avec un
cachet industriel ou vintage très recherché.
Travaux à prévoir, amateurs de rénovation, ce bien est pour vous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.