Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Parking collectif - Maromme

iad France - Angélique Giffard vous propose: Ce charmant appartement de 3 pièces, emplacement idéal, situé à la Maine, au rez-de-chaussée dans un petit immeuble de 8 appartements d'une résidence calme et niché dans un petit coin de verdure.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18m² avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et lave-vaisselle), d'un couloir avec grands placards desservant deux belles chambres de 12.35m² et 10.14m², une salle de bains et des toilettes séparées.
Les sols et peintures ont moins de 3 ans.

En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking privé en extérieur et d'une cave d'environ 7 m².

L'emplacement de cet appartement est stratégique, à 10 minutes de Rouen, à proximité des commerçants, des écoles, crèches et MAM, centre de loisirs, des transports en commun (Lignes 10 et 26), d'un centre médical (médecins généralistes, infirmiers, kiné, orthophonistes, pharmacie...) et d'un grand parc arboré.

La résidence dispose d'un interphone et, est raccordée à la chaufferie Biomasse de Maromme.
Fenêtre double-vitrage, volet roulants électriques dans séjour et battants dans les chambres.

L'appartement avait été en location pendant 20 ans sans vacation.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.67€ par mois (soit 2084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.