Appartement 3 pièces de 52 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Maniquerville

RESIDENCE TOURISME- SPECIAL INVESTISSEUR

Ce logement est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ni secondaire.

La résidence de tourisme 3*** « Les Portes d'Etretat » (le Domaine du Château de Maniquerville) est composée d'un Château
réplique exacte du 19ème siècle totalement rénové comprenant 28 appartements (sur 2 étages et avec ascenseur), ainsi qu'un hameau d'élégantes maisonnettes normandes jumelées.

Le logement est sous un bail commercial.
Il procure un loyer de 4541€ HT annuel et son versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 428€ par an.
La taxe foncière est de 251€.
Rentabilité de 5,68%.

Formule d'occupation.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.