Maison en vente - Luneray
262 000 € *
Luneray : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Luneray
À quelques minutes à pied du centre de Luneray, nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2001 séduira les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 780 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Surface total au sol 110m2, 106m2 loi carrez
Dès l'entrée, un hall de 2,50 m² mène vers une cuisine aménagée de 11,16 m², fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle. Son accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant une véritable vie au rez-de-chaussée — un atout rare et recherché. L'accès extérieur facilite également la circulation pour les personnes à mobilité réduite.
Le salon est sublimé par une cheminée insert au bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Le chauffage électrique assure un confort optimal au quotidien.
L'étage s'articule autour d'un superbe palier de 15,24 m², pouvant être facilement transformé en chambre ou en espace de travail. Il dessert deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble.
Le sous-sol complet de 60 m² offre un volume exceptionnel : garage, rangements, atelier… un véritable espace polyvalent.
Prestations complémentaires : huisseries double vitrage bois, toiture en tuiles, tout-à-l'égout, jardin clos et arboré.
Cette maison allie volume, luminosité et localisation idéale, dans l'un des quartiers les plus agréables de Luneray.
Une opportunité rare, à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) ** ** ** ** ** (réf. 597721 )
Surface total au sol 110m2, 106m2 loi carrez
Dès l'entrée, un hall de 2,50 m² mène vers une cuisine aménagée de 11,16 m², fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'un vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle. Son accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, offrant une véritable vie au rez-de-chaussée — un atout rare et recherché. L'accès extérieur facilite également la circulation pour les personnes à mobilité réduite.
Le salon est sublimé par une cheminée insert au bois, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Le chauffage électrique assure un confort optimal au quotidien.
L'étage s'articule autour d'un superbe palier de 15,24 m², pouvant être facilement transformé en chambre ou en espace de travail. Il dessert deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif avec vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble.
Le sous-sol complet de 60 m² offre un volume exceptionnel : garage, rangements, atelier… un véritable espace polyvalent.
Prestations complémentaires : huisseries double vitrage bois, toiture en tuiles, tout-à-l'égout, jardin clos et arboré.
Cette maison allie volume, luminosité et localisation idéale, dans l'un des quartiers les plus agréables de Luneray.
Une opportunité rare, à découvrir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) ** ** ** ** ** (réf. 597721 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 262 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Taylor LEROY
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 892 et 2 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).