Les Trois-Pierres : Maison de 93 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

COUP DE CŒUR ASSURÉ aux Trois Pierres !
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison individuelle non mitoyenne de 93 m² vous offre le calme absolu et la sécurité idéale pour voir grandir vos enfants.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, avec son poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée ouverte prolonge naturellement l'espace vers une magnifique terrasse exposée plein Sud. Un véritable lieu de vie aux beaux jours !
Le rez-de-chaussée propose également une chambre et un WC indépendant.

À l'étage : deux grandes chambres mansardées, un dressing et une salle de douche avec second WC. Un espace nuit parfaitement optimisé pour toute la famille.

Sous-sol complet, véritable atout : comprenant un garage de 33 m², un espace laverie, un atelier et une quatrième chambre ou bureau idéal pour le télétravail.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement :
- 1 100 m² de terrain plat, entièrement clos et sécurisé (portails aluminium motorisés + visiophone). Un robot tondeuse est inclus pour un entretien sans contrainte.
- Superbe terrasse bois sur dalle béton (2024) avec store banne
- Appentis de 30 m² prêt à accueillir votre futur spa, à l'abri des regards
- Loisirs à domicile : un véritable terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis complète ce jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis.
Toutes les fenêtres (PVC double vitrage), les volets roulants électriques, les Velux ainsi que la porte d'entrée ont été remplacés pour une isolation optimale.

DPE D – Poêle à granulés récent + radiateurs à fluide caloporteur.
Taxe foncière attractive : 645 € / an.
Tout-à-l'égout.
Stationnement facile : 4 véhicules en intérieur + garage + stationnement extérieur.
Écoles à proximité et ramassage scolaire pour le collège de Saint-Romain-de-Colbosc à 5 minutes à pied.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, dans un cadre privilégié.
Idéale pour un jeune couple en quête de sécurité et de potentiel d'agrandissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943122