Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

Ancienne vannerie du XIXe siècle avec 1200 m² de terrain – LES AUTHIEUX-SUR-LE-PORT-SAINT-OUEN

Vous cherchez un bien unique, avec du cachet et une vraie histoire ? Cette ancienne vannerie du XIXe siècle ne vous laissera pas indifférent.

Elle se compose

Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée
Salon avec cheminée
Salle à manger avec balcon
1 chambre
Salle de bains
WC séparés

À l'étage :
3 chambres
WC

Rez-de-jardin (fort potentiel ! ) :
Buanderie
60 m² d'espaces à aménager selon vos envies : atelier, studio, espace professionnel, salle de loisirs…

Les atouts qui font la différence :
Terrain de 1200 m²
Exposition sud-ouest ☀️ (luminosité optimale toute la journée)
Chauffage au gaz
Garage double
Taxe foncière maîtrisée : 1 000 €
Située à seulement 1h de Paris et à moins de 5 km de la gare de Tourville

.Cette annonce référence 328284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr