Maison 2 chambres de 80 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen

iad France - Sarah ROUET vous propose : Maison de ville atypique, d'environ 80 m² environ au calme.
Offre la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 55m² environ ( à restaurer).
Au réez de chaussée on découvre une cuisine ouverte sur salle salon avec une cheminée (insert), un cellier. Au 1er étage, une grande mezzanine désert une salle d'eau et deux chambres. Au 2ème étage, un salon d'environ 30 m² environ avec la possibilité de faire deux chambres, un bureau.
Ascenseur et garage 2 places (d'environ 35M² environ)
A proximité des grands axes, de la zone commerciale de Tourville la rivière, à 15 minutes de Rouen.
Des travaux sont à prévoir.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 mars 2023 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah ROUET EI (ID 52222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr