Maison de 70 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Le Petit-Quevilly

EXCLUSIVITÉ !!!!!! MAISON DE VILLE 4 PIÈCES LE PETIT-QUEVILLY (76140)

Maison de ville de 70 m² SANS EXTERIEUR mitoyenne d'un seul côté, édifiée sur cave, située rue Stalingrad.

Au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie de 25 m² avec coin cuisine et grand placard

1er étage :
- Une chambre de 11 m² avec rangements
- Salle de bains de 6 m²
- WC indépendant

2e étage :
Deux chambres de 9 m² et 12 m²

EMPLACEMENT :
- Commerces, écoles, parcs et jardins à proximité
- École accessible à pied
- Transports en commun à 5 min à pied (arrêt Mairie ) et prochainement la ligne T5
- Quartier en pleine expansion ( éco-parc)

CÔTÉ TECHNIQUE
- Chauffage : chaudière gaz de ville récente
- Menuiseries : PVC double vitrage à l'étage et 2 fenêtres en simple au rdc
- Vélux : modèles récents
- Travaux : mise à niveau de l'installation électrique, rénovation des sols et reprise des murs
- Taxe foncière : 1 130 €

LES PLUS
- Idéal 1er achat, investissement locatif
- Lumineuse et fonctionnelle

CHERS ACQUEREURS, afin d'éviter les visites “pour le plaisir des yeux”, merci de me contacter uniquement si vous disposez d'une simulation de financement récente de votre banque ou d'un courtier.

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée avant toute visite.

-Cette annonce référence 311168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 812** ** ** ** **4.

Prix du bien : 89 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr