Le Petit-Quevilly : Maison 2 chambres de 92 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison de ville de caractère avec cour privative - 92 m² - Le Petit-Quevilly (76140)

NOUVEAUTÉ - CHEZ ROMAIN - PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de caractère, entièrement rénovée avec goût, développant 92 m² habitables.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Une maison lumineuse et pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une belle entrée d'environ 6 m² ;
- Un agréable séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée de 16 m² ;
- Une salle à manger conviviale de 16 m², facilement aménageable en bureau ou en chambre selon vos besoins ;
- Un WC indépendant.
- La salle à manger est sublimée par une cheminée avec insert, apportant une ambiance chaleureuse et authentique.

Au premier étage :

- Une vaste chambre de 16 m², offrant un bel espace de vie.

Au deuxième étage :

- Une chambre confortable de 9 m² ;
- Une salle d'eau avec WC.

Des espaces annexes appréciables :

- En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave de 16 m², idéale pour le stockage, un atelier ou la conservation de vos vins.

- A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, permettant de stationner une moto ou une petite voiture, ainsi que d'une agréable terrasse, parfaite pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours.

Des prestations de qualité :

- Rénovation intégrale ;
- Menuiseries bois double vitrage ;
- Cheminée avec insert ;
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie ;
- Ballon d'eau chaude ;
- Isolation des murs et des combles ;
- Fibre optique ;
- Tout-à-l'égout ;
- Exposition idéale offrant une belle luminosité.
- Un emplacement recherché

Située dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Taxe foncière : 600 euros

Un véritable coup de coeur

Avec son cachet, ses volumes, sa rénovation de qualité et ses extérieurs, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat.

A visiter sans tarder !

Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 3,52% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 euros et 1690 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE Romain, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
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Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Excellent