Maison de 58 m² avec 2 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Le Petit-Quevilly

iad France - Geneviève Bulteau vous propose: Maison de ville avec cour et garage – Petit-Quevilly centre – ** €

Charmante maison de ville avec cour et garage, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (environ 7 % de rendement brut).
Belle exposition sud et potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Petit-Quevilly centre.

Située dans un quartier calme, à 10 minutes à pied du métro, des commerces et des écoles, cette maison offre un excellent compromis entre localisation centrale, extérieur privatif et budget maîtrisé.
Les points forts du bien :
-58 m² habitables, dont un sous-sol habitable de 14 m² (bureau, salle de jeux, salon home cinéma)
-Cour / terrasse de 13 m² exposée plein sud
-Garage fermé et indépendant, rare en centre-ville, offrant des possibilités d'optimisation ou de rénovation selon les projets
- Espace cuisine et salle d'eau rénovées

Agencement :
Séjour cosy, pièce de vie à taille humaine, cuisine à aménager selon vos besoins, 2 chambres réparties sur deux niveaux.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.