Le Mesnil-Esnard : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Yann Bidaux vous propose: Cette spacieuse maison de 170 m² habitable avec un beau potentiel cherche ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une seconde vie
Idéalement située, au calme, en fond d'impasse sur la commune prisée de Mesnil-Esnard, elle combine espace, confort et environnement résidentiel, à seulement quelques minutes de Rouen.

Espace et fonctionnalité :

Belles pièces de vie composées d'un séjour de 38 m² avec cheminée à insert et d'un salon de 30 m²
Une Cuisine traversante équipée de 22 m²

L'étage est séparé en deux parties, la première est composée d'une chambre (21 m²) avec une salle d'eau (idéal pour un espace parental), et la seconde de trois chambres (entre 12 et 16 m²) et une salle de bains.

Un sous-sol complet comprenant un garage et de grands espaces de rangement complète la maison.

Confort au quotidien :
2 pompes à chaleur, climatisation réversible, cheminée insert
Fibre optique
Alarme, vidéosurveillance, interphone

Extérieurs :
Jardin plein sud, bien entretenu, sans vis-à-vis
Environnement paisible, résidentiel et sécurisé

À proximité :
Écoles, commerces, transports accessibles rapidement
Emplacement recherché à 10 min de Rouen