Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Le Mesnil-Esnard

iad France - Angélique Giffard vous propose: Cette superbe maison rare sur le marché, laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis situé sur la commune de Mesnil Esnard.

Cette maison de ville de 132 m² habitable avec grenier, garage, cave, et un beau jardin aménagé et équipé (terrasses, dépendance), offre un cadre de vie paisible et agréable et saura combler toutes vos attentes en matière de confort et d'espace.

Vous serez accueillis par un espace chaleureux : un séjour avec une cheminée à insert et son espace bureau en verrière apportant une belle luminosité (ensemble de 41 m²).
Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine moderne entièrement équipée (14m²) avec un accès au jardin et terrasse, à la cave (19m²) et au garage (14,40 m² / 4,84 x 2,97), enfin une grande salle d'eau avec placards et dressing fermé et toilettes complètent ce niveau.

L'étage dispose de 3 chambres confortables (entre 13 et 17 m²), d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, et de toilettes séparées.
Et accès à un spacieux grenier.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin entièrement clos (et sécurisé, à l'arrière de la maison) avec 2 terrasses en bois dont une couverte de 19 m² avec eau et électricité attenante à un beau bâtiment / dépendance de 29 m²
+ Une citerne raccordée à une pompe

Maison mitoyenne des deux côtés (dont un côté par le garage et un autre côté par une partie du rez-de-chaussée)- Aucun vis-à-vis direct.
Proche des commerçants, commodités, écoles et ligne de bus F5
Présence d'un adoucisseur et purificateur - Chauffage gaz
Couverture de 2013 - Isolation réalisée - Fenêtres double-vitrage et volets roulants
Taxe foncière : 1230 e.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis,
Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous charmer par cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.