Maison de 79 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Houlme

Dans une impasse au calme absolu, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, mitoyenne d'un seul côté, offrant 79 m² parfaitement optimisés.
👉 Une maison où vous posez vos valises immédiatement, sans travaux.

❤️ Ce que vous allez adorer :
Une entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée (plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte), avec îlot central convivial - idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Salle de bain avec WC
🛏️ Côté nuit :
• 1 chambre cosy de 10 m² avec dressing
• 1 chambre de 12 m² avec vaste dressing
• 1 espace enfant / bureau avec rangements sous pente
Parfait pour un couple, une petite famille ou télétravail.

🌿 Un extérieur qui fait la différence :
• Parcelle de 161 m²
• Grande terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les beaux jours ☀️
• Dépendance chauffée de 20 m² (bureau, studio, salle de sport… énorme potentiel ! )
• Carport pour stationnement 1 véhicule

Prestations modernes :
• Isolation extérieure récente = économies d'énergie 💰
• Fenêtres et volets aluminium
• Chaudière gaz à condensation
• Maison rénovée avec soin

⭐ Le vrai + :
Le calme + la dépendance + aucun travaux = combo rare sur le marché
Idéal premier achat / investissement / jeune famille

📞 À visiter rapidement – produit très recherché sur le secteur ! Cette annonce référence 328932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr