Le Havre : Maison 4 chambres de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située en arrière-cour d'un immeuble, au calme, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, gare, animations, bus, tramway, etc.
À seulement 10 minutes à pied du centre Coty, à 6 min de la gare et à 20 minutes de la plage.

D'une surface de 57 m² au sol (70 m² habitables), elle se compose :
• au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie d'environ 28 m² comprenant un salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récente.
• au 1 er étage, de deux chambres de 11 m² chacune et d'une salle de douche avec WC, refaite à neuf.
équipée,
• au 2ème étage, de deux petites chambres mansardées.
• un sous-sol complet d'environ 30 m²

Atouts supplémentaires :
• une place de stationnement ou terrasse de 20 m² devant la maison
• celliers communs
• Fenêtres en double vitrage PVC et velux boid
• Chauffage gaz (chaudière de 2025)
• Connexion fibre optique
• Toiture en ardoise
• aucune anomalie électrique
• Charges de copropriété : environ 67 €/mois

Un rafraîchissement est à prévoir dans les chambres de la maison.

Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au Havre, cette maison allie confort, calme et proximité du centre-ville.

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Sophie Amri de Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929800

Etat général : Cuisine et salle de bain refait à neuf et électri