Maison de 235 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage - Le Havre

Située à Le Havre, dans le secteur dynamique et recherché de Danton, cette maison de ville d'environ 235 m² offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Implantée à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou locatif.

La maison se compose actuellement de 6 pièces principales, dont 3 chambres et un bureau, une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC. Les volumes sont généreux et permettent de repenser entièrement les espaces selon vos besoins.

En complément, vous disposerez de nombreux atouts : une terrasse extérieure, deux ateliers, un grenier, ainsi qu'un garage double et un garage plusieurs places de stationnement, un véritable plus sur le secteur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un loft contemporain, installation d'un atelier ou d'un local professionnel avec habitation, ou encore division en plusieurs logements pour un projet locatif à forte rentabilité.

La taxe foncière s'élève à 2 700 €.

Située à seulement 1 minute des transports, 2 minutes des écoles et 5 minutes de la gare, cette maison représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet sur-mesure dans un quartier en plein essor.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr