Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Le Havre

*** SOUS OFFRE ***
🏡 Charmante MAISON FAMILIALE de 135 m² avec GARAGE et JARDIN.

Située dans le quartier apprécié de Rouelles, venez découvrir cette agréable maison des années 70, bien entretenue, idéale pour une vie de famille paisible À DEUX PAS des ÉCOLES, TRANSPORTS, COMMERCES et de l'incontournable parc de Rouelles.

▪️ Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande entrée avec rangement et d'un bel ESPACE DE VIE LUMINEUX de plus de 35 m², au style COSY et CHALEUREUX, avec son POÊLE À BOIS pour des soirées conviviales. La cuisine fermée, fonctionnelle et dinatoire, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

🛏️ La VIE DE PLAIN-PIED est ici possible et confortable : vous disposez d'une chambre de 12m² au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bain avec une grande baignoire et d'un toilette indépendant.

▪️À l'étage, deux grandes chambres aux BEAUX VOLUMES et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble. POSSIBILITÉ DE CRÉER une 4ᵉ CHAMBRE selon vos besoins.

🌿 À l'extérieur, profitez d'un JARDIN ENTIÈREMENT CLOS, idéal pour les enfants et les animaux, ainsi que d'un garage attenant.

🔥 Atouts & Confort pour vous séduire :
• Véritable Vie de plain-pied
• FAÇADE RÉNOVÉE en 2024
• Menuiseries PVC DOUBLE VITRAGE
• Chauffage au gaz
• PAS DE TRAVAUX à prévoir
• BELLE EXPOSITION et luminosité naturelle dans toute la maison ✨

Décoration sobre, ambiance chaleureuse et QUARTIER CALME font de cette maison un véritable coup de cœur pour les jeunes couples ou familles en quête d'un cadre de vie agréable et verdoyant.Cette annonce référence 306674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3248.00 € et 4394.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr