Appartement 5 pièces de 94 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Le Havre

**Exclusivité** Appartement À Vendre T5 très lumineux. Appartement de 94 m², en très bon état, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, balcon, nombreux rangements et garage fermé.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et la luminosité omniprésente s'imposent. Son orientation sud-ouest offre une vue panoramique dégagée et une lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon devient alors un véritable prolongement du séjour : café au soleil, dîner d'été ou simple moment de détente face à la ville.

La double pièce de vie permet une belle modularité : vous pouvez aisément créer une 4ᵉ chambre si besoin, en complément des 3 chambres déjà spacieuses et chaleureuses.

Les + qui font la différence :
Parking collectif fermé (barrière en cours d'installation)
Grande cave et garage fermé pour SUV
Copropriété bien gérée, syndic professionnel

Prix attractif : ** € TTC HAI

Informations copropriété :
Copropriété de 527 lots dont 176 à usage d'habitation
Charges : 3 600 €/an, incluant chauffage collectif gaz, eau chaude et entretien des parties communes
Taxe foncière : 2 040 €
Performance énergétique : DPE : D | GES : D
Pas de surcoût énergétique.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par Madame Cécile BÉRARD, Agent Commercial
RSAC n°933 650 848 – CCI du Havre

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