4 pièces de 92 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Jardin privatif - Le Havre

Venez découvrir à Caucriauville cet appartement au calme avec vue sur le jardin collectif de 88m², vendu loué non meublé.

Situé au rez-de-jardin de l'immeuble (1er étage). Il se compose d'une entrée de 9 m², d'un séjour salon de 29.8 m² ( le salon de 10,5 m² pouvant être utilisé comme troisième chambre) et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 9,5 m². Il est possible d'ouvrir la cloison entre la cuisine et la pièce de vie (mur non porteur) afin de créer une belle pièce de vie de 39.3m².
Un couloir dessert une salle de bain de 4,6 m², un WC séparé ainsi que deux chambres de 17.64 m² et 11,8m² avec placard et un cellier de 4,5 m².
Le logement bénéficie de nombreux rangements et de la fibre optique. Une cave de 4,5 m² complète ce bien. Il est possible d'acquérir une place de stationnement dans un parking souterrain sécurisé en supplément.
Toutes les pièces de ce logement donne sur le grand jardin collectif vous permettant de profiter d'une vue agréable dans le calme. L'immeuble est équipé de deux ascenseurs.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants, manuels et électriques. Le chauffage au sol est collectif.

Les charges de copropriété s'élèvent à 260 €/mois et comprennent le chauffage, l'eau (chaude et froide), l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 1 500 €.

L'appartement est vendu loué 855 € charges comprises par mois, soit 680€ hors charges. Bail de 3 ans, début 10/05/2024. Locataire sérieuse.

Les atouts du quartier :
Caucriauville est un quartier dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, écoles et services. Le tramway et les bus permettent un accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'université et à la plage du Havre, faisant de ce secteur un emplacement idéal pour les familles que les investisseurs.

Cet appartement représente une belle opportunité. N'hésitez pas à me contacter Sophie Amri pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 362, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930578