Le Havre : 4 pièces de 82 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement À Vendre. Parfaitement situé au sein du quartier Saint Nicolas, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et sa situation très au calme.

Aujourd'hui aménagé autour d'une magnifique pièce de vie desservant deux grandes chambres avec dressing, il est tout à fait possible de le ramener à sa configuration initiale d'appartement avec 3 chambres. Trois chambres qui permettent d'imaginer une vie de famille mais aussi d'envisager un beau projet locatif à 5 minutes à pied des écoles d'enseignement supérieur du Havre (Ecole de Management, école d'ingénieur, école de la Marine, Sciences Po).

Cet appartement allie le calme et les prestations de qualité dans un environnement à la fois rassurant et dynamique. En effet, toutes les commodités sont accessibles à moins de 10 minutes à pied (boulangerie, supermarché, restaurants, piscine, cinéma, centre commercial, crèche, banques...).

L'appartement:
Entrée avec dressing;
Magnifique pièce de vie de 40 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, exposition Sud/Est ouvrant sur un balcon;
Deux chambres spacieuses avec dressing donnant sur un second balcon;
Un WC séparé;
Une salle de douche rénovée récemment.

Dans la résidence:
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé;
Trois locaux à vélos (un en sous-soul, deux au rez-de-chaussée de la résidence);
Une cave privative;
Un ascenseur;
Un entretien des communs et des espaces verts de qualité.

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Le DPE est C : 91 et le GES est C : 16
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 830€ et 1170€.

La copropriété est gérée par le CRIC, syndic professionnel. La copropriété comprend 183 lots, dont 59 lots d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente ** € honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par Lucie EUDIER MARREAU, Agent commercial (N° RSAC 990 082 166, immatriculée au RCS du Havre).