Appartement 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Havre

EXCLUSIVITÉ - Secteur Point Cardinaux, Le Havre
80 m² - Grand balcon plein sud - Echappée mer - 3 chambres - Prix exceptionnel !

Avis aux bricoleurs, investisseurs malins ou amateurs de beaux volumes : voici l'opportunité que tout le monde cherche, mais qui est rare sur le marché !

Situé au 4e étage d'une résidence entretenue, ce bel appartement de 80 m², ultra lumineux grâce à ses baies vitrées plein sud, offre un potentiel incroyable.

Les atouts :
- Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-ouverte
- Accès direct à un grand balcon exposé plein sud : soleil toute la journée !
- Trois chambres, idéal pour une famille, un projet de colocation ou pour créer un bureau
- Salle de bain récente, WC séparés
- Résidence calme et bien tenue

A prévoir : un rafraîchissement global
Soyons transparents : l'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour et un nettoyage/vidage complet. Mais c'est précisément ce qui en fait une véritable affaire : le prix est fixé ** € sous la valeur du marché !

Vous disposerez également d'une cave et d'un stationnement privé en sous-sol.

Pourquoi c'est une opportunité unique ?

Parce qu'en mettant un peu d'huile de coude et en étant prêt à retrousser ses manches, vous pourrez transformer ce bien en un appartement spacieux, moderne et entièrement à votre image tout en réalisant une plus-value significative à moyen terme.

Idéal pour :
- Bricoleurs cherchant un beau projet
- Investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité
- Primo-accédants souhaitant un grand logement abordable

Plus d'informations sur demande.
Prix : ** € honoraires charge vendeurs
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr