Appartement 4 pièces de 105 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Le Havre

Au pied de la plage et de l'église Saint Joseph, T4 de 105m2 parking collectif + balcon expo sud et ascenseur vitré. Le Havre - Église Saint Joseph - Les Halles Centrales.
Au 1er étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur vitré, découvrez cet appartement T4 de 105 m² à rénover au fort potentiel !

Les points forts qui vont vous séduire :
Espace & Volume : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² (incluant une chambre actuellement ouverte sur le séjour) offrant un beau volume de réception. Parquets d'origine et une luminosité naturelle très présente.
Extérieur : Un balcon exposé Plein Sud, au calme, idéal pour vos moments de détente.

Emplacement Premium : Le luxe du "tout à pied". Les Halles Centrales, les commerces et l'architecture classée de Saint-Joseph sont au bout de votre rue. Très proche du TRAM et de la plage.

Composition du bien :
Une vrai entrée
Un vaste séjour double (40 m²) baigné de lumière
Une cuisine séparée
2 chambres confortables (plus une actuellement intégrée au séjour)
Une salle de bains
Un WC indépendant

Le petit plus : Une double cave vient compléter ce bien pour un maximum de rangement
Garage possible en option, appeler pour plus de détails.

Côté technique & financier :
Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus)
Énergie : DPE Classe D | GES Classe D (Estimation des coûts : 1410 € - 1950 € / an, base 2023).
Chauffage : Collectif urbain (confort et maîtrise des coûts).
Copropriété : Résidence de standing de 194 lots (dont 50 d'habitation).
Charges : Quote-part annuelle de 3600€. Aucune procédure en cours.

Contactez-moi pour une visite !
Cette perle rare est présentée par Madame Cécile BERARD, Agent Commercial (RSAC 933 650 848 - CCI du Havre).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr