Le Havre : 3 pièces de 71 m² - Séjour de 14 m² - Duplex - Proche commerces

DUPLEX VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – PROCHE UNIVERSITÉ ET TRANSPORTS. Situé à proximité immédiate de l'université, des commodités et des transports en commun, découvrez ce duplex fonctionnel vendu loué, offrant une bonne rentabilité.

Surface : 72 m² au sol (48 m² loi Carrez)
Loyer actuel : 579 € HC + 40 € de charges (eau incluse)
Locataire en place depuis février 2025

Le bien se compose :
Au 1er niveau : une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon lumineux
À l'étage : deux chambres + salle de douche avec WC

Bon état général, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Les + :
Entrée privative
Syndic bénévole (aucune charge de copropriété hormis l'assurance)
Faible taxe foncière
Rentabilité intéressante

Parfait pour un investissement locatif serein, dans un secteur à forte demande étudiante et proche de toutes les commodités.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Cet appartement est proposé au prix de 89.000€ honoraires d'agence inclus.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec un total de 20 lots dont 15 lots à usage d'habitation. syndic bénévole.

L'étiquette du DPE est en ? et l'indice GES en ?. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ? et ? €. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par Madame Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSAC 931 280 432 immatriculée à la CCI du Havre