Appartement 3 pièces de 70 m² - Triplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Le Havre

Sans vis-à vis et dans un bel immeuble en briques de 1900 qui fut une maison de Maître, ce F3 de 70 m2 est au deuxième et DERNIER étage exposé Est-Ouest. Un joli parquet en bois massif d'origine et ses pièces mansardées mais de belle taille en font un appartement agréable à vivre.
Sa grande cuisine dinatoire, son salon de belles proportions et ses deux chambres possèdent des fenêtres en double vitrage.
La salle de douche est moderne et les WC sont séparés.
Le chauffage au gaz de ville pénalise un peu le DPE mais le passage à l'électrique fera grimper la note, sans parler de la réforme des chauffages à l'électrique en janvier 2026.
Un devis de 4000€ a été produit pour réalisé cette transformation...le prix de ce bien tient compte de ce devis à réaliser.

Le chauffage est individuel au gaz de ville, le LOYER PERCU annuel est de 10 200€, le foncier de 600€ et les charges (dont l'eau) de 300€ par an...soit une RENTABILITÉ DE 8% pour un bien très bien placé à proximité de la plage et des commerces de la Broche à Rôtir.

L'arrêt du C1 est en bas de l'immeuble.Cette annonce référence 299843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89** ** ** ** **16.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022
Score DPE : 471 kWhEP/m²/an
Score GES : 101 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr