Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Le Havre

Situé dans la résidence recherchée "Les Hauts de Sainte-Adresse", Élise DAMAMME vous propose ce bel appartement de 69,24 m², au calme, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 3 étages.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placards.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre plus de 32 m² avec séjour-salon et cuisine semi-ouverte. Vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée d'environ 10 m², idéale pour vos moments de détente, avec une jolie vue dégagée et arborée ?.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche et un WC indépendant.

Un stationnement privatif complète ce bien. Possibilité d'acquérir en complément, un garage fermé en sous-sol.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents.

Les + qui font la différence :
- Environnement calme et verdoyant
- Exposition sud-ouest (luminosité optimale)
- Terrasse agréable sans vis-à-vis direct
- Double pièce d'eau (rare sur ce type de bien)
- Performance énergétique classée C : confort et maîtrise des dépenses
- Stationnement + option garage

Le diagnostic de performance énergétique est classé C/B.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1060 euros et 1460 euros, sur la base des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2676E0199985W.

Charges de copropriété pour un montant prévisionnel 154,73 euros par mois.
La copropriété comprend 110 lots.

Ce bien est proposé au prix de ** € honoraires inclus, dont 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ** €. A noter que les honoraires à la charge de l'acquéreur ne sont pas soumis aux frais de mutation ("frais de notaire").

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 445 706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir