Le Havre : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé au centre ville, dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 de 61 m² séduit par son vaste séjour-cuisine ouvert de 26 m², idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial et lumineux.
Le vaste séjour-cuisine de 26 m² s'ouvre directement sur une agréable loggia de 5,6 m² orientée Ouest, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Lumineuse et protégée, elle peut se transformer au gré des envies en coin repas, espace lecture ou jardin d'hiver, tout en apportant confort et convivialité au quotidien.

L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

Côté extérieur, vous bénéficiez de deux espaces qui sont un véritable atout pour cet appartement de centre ville :

une loggia de 5,6 m² orientée Ouest, et pouvant être utilisée toute l'année,

une terrasse de 4,45 m² orientée Est.

Prestations modernes : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz. Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Localisation recherchée : centre-ville, tramway, commerces, gare et écoles accessibles à pied. Quartier dynamique à deux pas des universités.

Idéal pour une famille en résidence principale, ou pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif (5%) intéressant avec un bien à proximité de l'université.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1251€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 590988 )