3 pièces de 54 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Havre

Sandrine BERGERAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ :
✨ Duplex de 2 chambres, situé au dernier étage d'une petite copropriété.
Pas de voisin au-dessus, la tranquillité est au rendez-vous !

Dès l'entrée, on découvre une cuisine récente et moderne, ouverte sur un espace de vie traversant baigné de lumière… Le salon avec ses poutres apparentes et son côté chaleureux est le lieu idéal pour partager des moments, entre amis ou en famille en toute simplicité.

À l'étage, place au cocon :
🛏️ Deux chambres mansardées pleines de charme
🚿 Une salle d'eau fonctionnelle avec WC et branchements pour machine à laver et sèche-linge

✨ Ici, tout a déjà été pensé pour vous simplifier la vie :
✔ Pas de travaux à prévoir - 💡 DPE classe D.
✔ Chaudière récente (1 an), confort immédiat avec sa production instantanée d'eau chaude
✔ Cuisine de 2025
✔ Double vitrage PVC (fenêtres récentes)
✔ Fibre installée
✔ Cellier privatif idéal pour le stockage ou les vélos
✔ Cour commune pour les beaux jours

🚋 Et demain ? Un tramway au pied de l'immeuble pour faciliter tous vos déplacements en plus des lignes de bus à proximité (C3 et C5).

🔹 Un appartement idéal pour franchir le cap et devenir propriétaire en toute sérénité avec des charges raisonnables et maîtrisées.Cette annonce référence 328461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030.

Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 22
Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2021
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr