Le Havre : 3 pièces de 103 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

RARE À LA VENTE ! En EXCLUSIVITÉ, découvrez ce SPACIEUX APPARTEMENT de 103 M² situé dans le très prisé QUARTIER DES HALLES au HAVRE, à deux pas des COMMERCES, TRANSPORTS, ÉCOLES et de la PLAGE.

Ce bien séduit par ses BEAUX VOLUMES, sa LUMINOSITÉ et son AGENCEMENT ÉVOLUTIF.

Il se compose de :

- Un SÉJOUR LUMINEUX de plus de 40 M²
- Une CUISINE INDÉPENDANTE de 10 M²
- 2 CHAMBRES CONFORTABLES (15 M² et 10 M²)
- Une SALLE DE BAIN de 7 M²
- Une SALLE D'EAU et des WC SÉPARÉS
- De nombreux rangements et placards

Cet appartement est issu de la réunion d'un STUDIO et d'un T2, offrant de MULTIPLES POSSIBILITÉS :

- RÉSIDENCE PRINCIPALE avec charme et cachet
- INVESTISSEMENT LOCATIF (colocation, location meublée)
- ACTIVITÉ LIBÉRALE (espace professionnel + logement)

Quelques TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT sont à prévoir pour MODERNISER L'ENSEMBLE à votre goût.

LES + :

- Une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE dans Un GARAGE FERMÉ et SÉCURISÉ
- Une CAVE SAINE
- Un CELLIER PRATIQUE pour vélos ou stockage
- Un JARDIN COLLECTIF – un vrai plus en CENTRE-VILLE
- DES CHARGES COLLECTIVES

UN EMPLACEMENT PREMIUM : à deux pas du MARCHÉ DES HALLES, idéal pour TOUTE LA FAMILLE.

UN BIEN D'EXCEPTION à visiter sans tarder. CONTACTEZ-NOUS VITE pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, ascenseur, entretien… ) : 3628€ soit 302€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 898 110 - Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.907849