Le Havre : 2 pièces de 56 m² - Avec ascenseur - Parking collectif

Appartement T2 de 56.18 m² ? Résidence Caravelle Cormorans ? Caucriauville

Au sein de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, découvrez cet
appartement T2 de 56.18 m², situé au rez-de-chaussée. Un bien qui présente un
véritable potentiel pour un investissement locatif, notamment grâce aux travaux de
rénovation énergétique actuellement engagés au sein de la copropriété.
L'appartement nécessite une rénovation intérieure, offrant ainsi la possibilité de
repenser les espaces et de le remettre au goût du jour afin de créer un logement
confortable et attractif pour de futurs locataires.
Une copropriété engagée dans une rénovation énergétique complète
La résidence fait actuellement l'objet d'un important programme de rénovation
énergétique, destiné à améliorer durablement le confort des occupants ainsi que les
performances énergétiques du bâtiment.
À l'issue des travaux, l'objectif est d'atteindre un classement énergétique compris
entre A et C, un élément particulièrement intéressant dans le cadre d'un projet locatif
et de la valorisation à long terme du bien.

Le programme prévoit notamment :

* l'isolation des façades et des toitures ;
* l'isolation des sous-sols ;
* le remplacement des fenêtres, des volets et des portes ; * l'installation d'une VMC ;
* le raccordement au réseau de chaleur ;
* la rénovation des garde-corps ;
* la suppression des cumulus.

Autre avantage important : la quote-part des travaux, estimée à environ 8 700 €, est
entièrement prise en charge par le vendeur. L'acquéreur bénéficie ainsi des
améliorations prévues par le programme de rénovation sans avoir à supporter cette
dépense.

Un appartement fonctionnel et lumineux
L'appartement se compose actuellement de :
* une entrée ;
* une cuisine indépendante ;
* un séjour lumineux ;
* une chambre ;
* une salle de bains ;
* un WC séparé ;
* plusieurs espaces de rangement.
Sa superficie de 56.18 m² permet d'envisager un aménagement fonctionnel, aussi bien
pour un couple ou dans le cadre d'un investissement locatif.
Un environnement pratique au quotidien
La résidence bénéficie également d'un environnement agréable et fonctionnel, avec
des espaces verts entretenus, un parking collectif et un ascenseur.

Une opportunité immobilière au prix exceptionnel : une offre véritablement imbattable sur le marché, alliant qualité, emplacement et un rapport prix/prestations difficile à égaler.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr