Le Havre : Appartement 2 pièces de 29 m² - Proche commerces

Idéal 1er achat ou spécial investisseurs

Venez découvrir ce beau 2 pièces de 29 m² en parfait état situé au 1er étage d'une petite copropriété secteur Graville.
Très fonctionnel et lumineux, il est composé d'un séjour avec cuisine intégrée, d'une pièce à usage de chambre, d'une salle de douche et d'1 WC séparé.
Un placard situé sur le palier et une cave individuelle viennent compléter ce bien.
L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, radiateurs à inertie, d'1 cumulus 150 litres, d'un interphone et de la fibre.

A propos de la copropriété :
Copropriété bénévole - Aucune charge
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 13

Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
DPE D
Pas de charge de copropriété
Petit foncier : 480 €/an
Rue très calme avec stationnement gratuit
Forte demande locative (jeunes actifs/étudiants) proche transports en commun

Forte rentabilité : Rendement brut 8 % (loyer estimé 430 €)

DPE D
LIBRE DE TOUT OCCUPANT

Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à me contacter
MABIRE Christine ** ** ** ** **Cette annonce référence 319932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MABIRE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98536192200018.

Prix du bien : 63 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr